老房被动迁，相关权利人不能协商一致，容易就动迁所得房屋等财产权分配发生争议。我们遇到的情况是，在动迁协议签订之前，各继承人，在被动迁房屋处有户口的人，同住人等即已产生矛盾。至动迁协议签订好，动迁可得房屋及补偿款基本确定，矛盾往往已较为激烈。因为担心权益被侵害，以后难以维权，故原告总是急于提起诉讼，也就是在可能的情况下，总是认为越早诉讼越好。但原告的立案要求能否实现，就上海法院的情况来说，近年来有所变化。

之前只要动签协议签订了，可以就动迁安置房屋的“订购权”提起诉讼。此时房屋尚未交付，尚未办理小产证，有的也没有办理大产证。这样的处理大大方便了原告的起诉，但在实践中也造成了一些问题。因为讼争的房屋尚在未办理权属登记，尚不能确定为合法建筑，有的尚抵押在银行，判决涉及案外人权益，有时会导致生效判决无法执行。

因此近年来上海法院对此的看法是，必须要等争议的房屋办理了大产证，才可以就动迁房分配提起诉讼。如果没办大产证，则一般立案庭不予立案；立好案的，如在判决前未办理大产证，则原告的起诉将被驳回。对此原告应给予充分重视。